不動産を通じて街・暮らしのお手伝い
（有）タウンライフ企画
電話0154-36-6247
毎日ときどき・・・7月夏・・・
平成26年7月31日
はれ。暑い。釧路地方の中徹別では最高気温が30度超。
市内でも25度以上あったのではないかなぁ~。
★今日で7月も終わり、はやいですね。
夏休みのラジオ体操が26日から近くの公園で始まり、早くも6日が経過。
参加しようとしていましたが、今日だ、明日だといいながら、いまだに参加していません。朝は起きれるのですが、なんか腰が重い。
8月は、花火大会、お盆、など、行事がめじろおしですね。
夏休みもあっというまにすぎます。
子供のころ、宿題をぎりぎり徹夜でやったのを思いだします。
特に絵日記は、何をしたか思いだせず、母親に手伝ってもらいましたね。
いまでは懐かしい思いでです。
平成26年7月30日
はれ。暑い。といっても釧路地方は最高気温が22度
お隣の帯広は最高気温が32度。というから驚きです。
釧路人はこのぐらいの気温でいいです。「笑い」
★不動産業で5人にひとり常駐していなければならない、宅地建物取引主任者。
その宅地建物取引主任者の名称が来年4月1日の施行日から「宅地建物取引士」にかわるようです。
今回の名称変更により、法律に加えられた特におおきな項目が「信用失墜行為の禁止」「知識及び能力の維持向上」「従業員教育」の3点。
業界全体の資質向上を意識しているようです。
「信用失墜行為の禁止」「知識及び能力の維持向上」は宅地建物取引士に、従業員教育については従業員にむけられたものです。
この取引士は、釧路宅建協会での主任者の集まりの、釧路宅地建物取引主任者会が発足したときに、大きなテーマとして、なんとか実現したかったもので、主任者の意識向上と社会的地位を求めて名称変更したいとかかげていたものです。
かれこれ30年くらい前の話になります。
当時はまだはやかったのでしょうね。
それがやっと陽の目をみたということですね。
宅建協会自体から、主任者でいいという意見が当時はありました。
なにか主任者が、司法書士、弁護士のようにおおきな力になることをよしとしない社会風潮もあったのかもしれません。
それが法律であっという間に「宅地建物取引士」
時代の流れをみると、考え深いものがあります。
いいことですね。名称にプライドをもち、各自が知識向上につとめ、社会的貢献をしていけば、一番いいことですね。
平成26年7月29日
はれ。いい天気。
★先日太陽光発電システムのパネルが美観上きれいでいいですね。
なんてことをかきました。
その後、テレビ等でみると、太陽光発電システムの設置をめぐって全国的にトラブルが多いようですね。
例えば、長野県の例では、山中の樹木を伐採して太陽光発電システムを設置しようとしたら、地元の人が雨での土砂災害を心配して待ったをかけた。又自分の玄関前に太陽光発電システムを設置しようとした業者に対して、見通しが悪いという具合に個人がクレームをつけた例など、いろいろな問題が発生しているようです。
いずれにしても、個人、設置業者、自治体が一様にいうには、早く国に設置基準を作成してほしいとのこと。
国ではもう少し様子をみるようで、すぐには動きださないようですね。
地域の議員が条例等を作成して、なんとかならないものですかね。
なんでも国、国じゃ~ね。
平成26年7月28日
はれ。暑い。昨日雨だったので蒸し暑い。
★不動産の取引で一番重要なことは、不動産の免許をもっている業者を利用して取引するということです。無免許業者は使用しないということが、自分を守る上で必要ですね。
釧路宅地建物取引業協会が若草町にありますので、そこに電話「0154-25-2222」にして協会員がどうか確認してみるのも必要でしょう。一生のうちでも大きな金額の取引になるので、最低限このぐらいの行動はしないとだめですね。電話でいいので。
もし、無免許業者を間にはさみ、取引することになってしまったら、最低限、売主の場合は全額を受領して始めて印鑑証明書や登記事項証明書「権利書」を渡すということ。
買主の場合には、司法書士立会のもと、代金を支払ったら、自分の名義になるか、確認してから代金決済するということですね。
売主では代金の一部を受領した段階では、間違っても、印鑑証明書や権利書を渡すということは絶対にしてはならないこと。あくまでも、全額決済時点で必要書類を渡すということです。
最低限、これだけのことを守ると、詐欺やひっかかりにあうことはありません。
ただ自分ではこうだとおもっていても、言葉タクミに詐欺は忍びよりますので充分に気をつけてください。
★★昨日の釧路湿原マラソン、公務員ランナーの川内優輝君はやはり速かった。
順位のつかない招待選手で1時間33分49秒という好タイムでゴール。
昨年より約22秒及ばなかったようですが、立派な記録ですね。
9月19日に開幕するアジア大会では、是非優勝してほしいですね。
一般の皆様もご苦労様でした。おつかれでした。
平成26年7月27日
くもり。ちょうどいい天気。
釧路湿原マラソン、暑くなくマラソン日和ですね。
30キロがスタート。スタート直後から例年通り、招待選手、公務員ランナーの川内優輝が首位で走り抜けていきます。そのうしろを2人後をついていきましたが、最後にどうなるのやら。
やはり公務員ランナーといえどもプロ。自転車と同様に時速20キロでの走行。速い。
後の一般ランナーはえっちらおっちらとマイペースで。この日のために練習してきてどのくらいの結果になるのか、自分との闘いですね。頑張れ。
★昨日雨になりましたが、霧フェスが最終日。
雨模様50％。いまのところ大きく降らなく、こんままの状態でいくといいですね。
★7月最終日曜日。北海道新聞に競売物件情報がでていました。
釧路市、釧路町合わせて5件でした。
平成26年7月26日
今日はくもり。夕方にはあめ。
昨日米国版「ゴジラ」を封切り日にみてきました。
テレビ予告ｎゴジラの雄叫び？に魅せられて、日米合わせて30作目のゴジラはどんな映画なんだろうと、久々にワクワク感をもち、みてきました。
結果はよかったですよ。
★ゴジラ映画は日本映画でも、最後までじっくりみた記憶はなく、内容もいまいち理解はしていませんでした。
ただ放射能汚染により出現した巨大怪獣と、だけはわかっていました。
1954年の誕生からすでに60年がたつのですね。
日本が世界にほこるモンスター映画。放射能という古くて新しいテーマが現代らしい。第1作は被爆国である日本の戦後の崩壊、核の恐怖を投影していましたが、これに東日本大震災の津波、核の崩壊を描いている。津波シーンなどは、カットとしては少ないのですが、東日本大震災をマジかに経験したひとがみると、酷かな~という気がしました。
★ゴジラだけがでてきて暴れるのかと思っていたら、ムートをいうかまきりのようなモンスターが登場し、これが核をえさに街中を破壊し、暴れまわる。オスメス入り乱れて、卵まで産み、人間の力ではどうしようもない。
軍事力、コンピュータ等がなんの役もたたないのがいい。
そんなムートの声をきき、自然界のバランスと保つために、ゴジラの登場。
このゴジラ人間の見方なんですね。
海からくる途中でも、空母の下をもぐるわ、子どもたちののったスクールバスをたすけるわ、海軍の軍艦に衝突しないようにするわと、何気ない些細な行動がゴジラファンになってしまいますね。
ムートのタッグとの闘い。倒れかかったゴジラ、ここで伝家の宝刀、口から青白い火をふきます。
これがなんというのかは、わかりませんが、いいですね。青白い炎が最高。
怪物を倒してゴジラは倒れてしんでしまったかとおもっていたら、鼻から息をふきめざめます。これがなにかキングコングを彷彿させて愛嬌があります。
起き上がったゴジラは波間にきえていきます。
ゴジラっていい人？いやいや、いい怪獣なんですね。拍手。
★ゴジラの叫びがいい。これは数百種類の音を録音し組み合わせて作り上げたそうです。今回のゴジラは実物そっくり「といっても実際にはいないので「笑い」リアルということかなぁ~。いいです。
ただ、米国映画の中でこれはよくあることですが、核兵器について、どんなものなのかあまり理解されていないように思います。
なんか簡単に扱うことが多い。今回もこんな扱いでいいのかなぁ~と思うシーンがたくさん登場する。日本人だから怪訝に思うのかもしれませんね。
ゴジラのおおきさはは体長108メートルらしい。日本のゴジラの倍以上。
建物の高さが巨大かしている現在ではこれくらいの体長がないと迫力を感じませんね。
★日本版ゴジラに登場する、伊福部昭のゴジラオンはないが、それもよみがえるとシリーズものとしてもいいかもしれません。
大ヒットしたようなので、続編も期待できます。
楽しみですね。
いい映画でした。
それにしても、街はどうなるのだろう。あれだけビル等が破壊されたなら、復興はいつになってしまうのだろう。不動産の価格は「笑い」
平成26年7月25日
はれ。暑い。いい天気。
今日から、釧路の祭り霧フェスがおこなわれます。
釧路の夏のいやらしいくらいイメージを逆手に取って開催された祭りが今年で30回を迎えました。はやいものです。
今日から日曜日までの3日間。天気がよければいいのですが。
平成26年7月24日
はれ。朝から暑い。最高気温は25度超えか。
★★昨日の釧路のうれしい話題はなんといっても高校野球の準決勝でしょう。
武修館×旭川大高は4×3で武修館。釧路工業と北見北斗は10×3で8回コールドゲームで釧路工業の勝利。決勝は釧路勢同士の対決。
いずれにしても、釧路から甲子園にいけることははっきりしました。
今日の午後1時から決勝の試合が行われます。
どちらが強いのかわかりませんが、トーナメントの真剣勝負。
勝者、敗者の差がおおきくでます。
高校球児をもたれている父兄はもとより、関係機関の方々も気が気でないですね。
優勝して甲子園に行くチームは、将来覚えていることになりますが、2位は記憶にのこってきませんし、生徒本人も甲子園にでたといったら後世にまでのこります。
どちらにも頑張ってほしいですね。
あと1試合。全力でがんばー
★大楽毛1丁目土地をアップしました。
平成26年7月23日
朝から雨。
★ジョニー・デップ主演の「トランセンデンス」を観てきた。
久しぶりに映画館で映画をみてきた。
トランセンデンスとは超越という意味なんですね。
コンピュータと人間の頭脳が合体したらどうなるのかという物語なんだろう。
コンピュータの頭脳と天才科学者の頭脳が合体したら、人類に何をもたらすのだろう。
映画の中では医療上でいままで治らなかった病がなおせるとか良いこともあるのだろうが、いろいろな面でそれを脅威と感じる人達がでてきて、それが映画のドラマになっている。
いままで2001年宇宙の旅など人工知能が自分で判断し、人を動かしていくというドラマがあったのだけれど、それが現実に近づいてきていますね。
20年前の鉄腕アトムの世界がちかくなってきています。
将棋の世界でもつい数年前までは、プロ棋士がコンピュータに負けるということはなかったのですが、、最近ではコンピュータが勝利するようになってきました。
時代はどんどん進んでいきます。
科学はすばらしい勢いですすんでいきますが、それが良い方向にむかうのではなくなにか悪い方向にすすんでいるように思いますがどうでしょう。
★映画のなかでコンピュータを動かすために砂漠の中に、大量のソーラーパネルを設置しているシーンがあるのだけれど、そらがすごい。
これほどのソーラーパネルがでてくる映画は、いままでにあったかなぁ~。
これも時代なんですね。
★釧路でもソーラーパネル、太陽光発電システムがすごい勢いで普及していきています。街ナカでも、郡部の山林などの伐採しての空きスペースにパネルが。
どこまで普及していくのか。原発の再稼働しだいでしょう。
まだまだ需要もあるようで、広い土地を持っている方は太陽光発電システムをかんがえてみませんか？。
■ダッシュ村の写真フォトギャラリーにしてみました。
平成26年7月22日
今日ははれ。蒸し暑い。最高気温は22度予報。
★釧路市の人口減にともない、釧路市内でも小学校、中学校の再編がなされています。現在阿寒中、音別中の2校をいれて中学校は14校、小学校は釧路市内が23で阿寒が4校。音別が1校で合計28校になります。
学校も建て替えられたりしていますが、その学校の名前。新しくなるのはいいのですが、統合した時に旧小学校の合併前の名前を採用した方がいいという方がいます。
我が母校の日進小学校も100年の歴史があるということだったのですが、いまはその名前もありません。
卒業して50年半世紀もたつのでどうでもいいことですが「笑い」
できるなら、統合前の名前も一部とりいれたらいいと思うのですが、例えば企業合併と同じように二つの名前をつける。
日進東栄小学校。「仮にですが」
そうすると統合とはいえ、卒業した自分達も母校がのこっている感じがします。
少子化、世間で問題になっていますが、なんとかしなければならないですね。
★阿寒ダッシュ村昨日の様子の写真をアップしました。一部収穫になっています。
平成26年7月21日
★TVH放送番組で好きなのがあります。
未来世紀ジパング、ガイヤの夜明け、カンブリア宮殿、何でも鑑定団
和風総本家、ソロモン流。
中でも和風総本家はいいですね。
いつでもではないのですが、和風総本家特別版として、日本製品を外国のひとが使用している。その製品がいいということでインタビューして使用している外国人にその製品の話をさせます。
そのビデオを、品物製品を製作している会社の人が全員でみます。
中には感動して涙ぐみ人も。
今一度自分の製品を評価し、使用しているお客様が、ほめてくれるということは
ものづくりの上で励みになりますよね
この他一連の番組をみて、まじめに製品づくりに取り組む勤勉な日本人。
日本に生まれてよかった。
日本人で本当によかったと「大げさかかもしれませんが「笑い」
思います。
日本人はすごいわ~
平成26年7月20日
今日は朝のうち霧雨のちくもりはれそしてくもり
と結構めまぐるしい天気でしたね。
★足の痛みからウォーキングをしばらくしていなかったのだが、天気もよくなり
久しぶりに運動公園のところを歩いてみた。
公園付近では、子供連れの夫婦。そして27日に開催の湿原マラソンに参加するためか
ランニングしている人が10人くらいいました。
湿原マラソンのキロ数の立て看板があったり、当日の通行止めの案内があったりと
着々と準備が進んでいるようです。
毎年の釧路最大の湿原マラソン。地元で開催のマラソン大会ということで参加する人は一生懸命練習しているようです。
今年も公務員ランナーの川内優輝君がどんな走りをするか、楽しみですね。
今週は子どもたちの夏休みも始まります。
一ヶ月、夏らしくいろいろなイベントが各地であります。
小さな祭りですが、昨日、今日と地元の商店街の美原まつりが行われています。
祭りはいいですね。
平成26年7月19日
今日はくもり。ここ2，3日夜中に雨が降るようですね
今日も朝カーテンをあけると車と道路が濡れていました。
気温はたかめ。夏です。
★ぼくの好きな作家。池井戸潤。
半沢直樹シリーズをよんでから、すっかり池井戸潤のファン。
半沢シリーズだけでなく、久しぶりに本をよみました。
ブックオフなどから、購入しては読み漁りました。
最近ではドラマで「ルーズベルトゲーム」、お言葉をかえすようですがの花咲舞シリーズ。また「空飛ぶタイヤ」「下町ロケット」など、企業小説的な読み物で
すっかりお馴染みです。
もともと銀行員の池井戸潤。
読んでいて、ビジネスあり、商品知識の勉強と、また人間ドラマとしていっきに読んでしまいます 。どの本を読んでも面白いのですが中でも、倍返しシリーズですっかり有名になった半沢直樹シリーズがいいですね。
テレビ放映された後の新作ではロスジェネの逆襲。
証券会社に出向になった半沢が企業とどうたたかうか。
こちらも面白かったですね。
最近池井戸潤の新作がでないとおもっていたら、いよいよ発売されます。
8月1日、半沢直樹シリーズの最新作「銀翼のイカロス」がでるようです。
週刊ダイヤモンドに連載されていた作品。
今度の相手は大物政治家。
いまから楽しみです。
ベストセラー間違いないですね。
平成26年7月18日
今日はくもり。蒸し暑いですね。
★消費税アップにともない、各税金関係もあがっているのですが、
安くなったものもあります。
商売をしているときの、領収書にはる印紙がいままでは3万円から
添付していたのが、3万円から5万円にひきあげられました。
不動産の売買にともなう、契約印紙代金がおもだったもので100万円超500万円以下が2千円から1千円。500万円超1千万円以下が1万円から5千円。1千万超5千万円以下が1万5千円から1万円。
上記のように軽減されました。
すこしばかりですが、ありがたいものですね。
平成26年7月17日
今日はくもり。釧路地方は今週はくもりですね。
今日の最高気温は23度。
釧路としては暑い。
★今日の北海道新聞の道東版のやちぼうずのところに、面白い記事が
でていた。東京から釧路へ飛行機でくる乗客に「出発地より気温が低く
なっていおります。体調などくずさぬようおきをつけください。」
と客室乗務員が到着のアナウンスで高締めくくり。
この日の最高気温は東京が32.9度だったのに対し、釧路は21.5度。
この気温差は体調をくずすかもしれないという心配にもうなずける。
昨年度の釧路での長期滞在者数は225人と全道一。
2008年には31人で、7倍と好調に伸びている。
釧路市などは、涼しさが売りの夏だけでなく、夕焼けや紅葉でまっかに染まる秋。
雪が少ない冬、花粉〇など春夏秋冬のPRに力をいれる。
前述の「体調を崩すというとマイナスイメージだが、「短い夏でも涼しい気候を
ご堪能ください」とすればよいイメージになる。
小さなことでも官民一体ですすめてほしい。
とのしめくくり。北海道新聞やちぼうずより抜粋
★この記事を読んで、言葉ひとつで同じ現象がぷらす思考で考えることが
できるということ。
そして滞在者がふえている要因には、市役所ももちろんだが、釧路市内の
賃貸を扱っている不動産業者が短期間といえ、家具等の生活用品を用意した
賃貸アパートを用意するなど、努力の結果ともいえます。
当社は参加していません「笑い」
扱っている業者さんごくろうさまです。
なんとか、実を結んで、短期滞在ではなく、永住していただくといいのですが。
上記に書いた春夏秋冬の他に、以前東京から釧路へ転勤してきた人い聞いたの
ですが、釧路へきて、山菜、釣り、海の野鳥、GOLFが安いし近郊にある、免許がこまずに簡単に取得できる。ドライブができる。
釧路へ転勤する前はくまがでるとか、不安でしたが、転勤してみるといいところでしたと話ておられました。
地元にすんでいると、あまり恩恵を感じませんが、自然環境がたくさんありいい町ですね。
平成26年7月16日
今日も朝からいい天気。気温もたかめ。
いよいよ夏らしくなってきましたね。
天気よ。がんばれ「笑い」
★本やさんをのぞくと、相続コーナーの特集している棚コーナーが
ありました。
いまでは、少なくなっているのですが、相続に関して関心のある方が
多いのですね。
相続といっても、一般の人は親ののこした多少の現金と持ち家一件と
いう人が大半でしょう。
その相続をめぐって、もめるケースが多いのです。
兄弟二人、親がなくなり、親の家をめぐり、ゆずれ、いや現金でほしい等
兄弟でもめ。たった二人の兄弟が絶縁状態になった例など、ひとごとでない
ことがありますね。
そんなことを書いた本、多少の現金と家一件をどうしたらいいかという
一家に一冊あってもいい本がありました。
書下ろしで、長谷川裕雅「相続でなきたくなければ不動産のしくみを知りなさい」ちょっと長いタイトルです。とても参考になりますよ。
文庫本です。下記に表紙を掲載しました。
平成26年7月15日
★鶴野40番185と40番190市街化調整区域で資材置場用地295万円をアップしました
朝のうち曇りだったのですが、9時ころから晴れもよう。
最高気温も22度になるようです。
暑いのはいやですね。でも
少しくらいの暑さは我慢しなくちゃ。さんざん雨でしたからね。
子供達の夏休みももうすぐです。
7月も中旬。半年がすぎて本当にはやい。
★
不動産の商売をしていて思うのですが、隣近所の人とはいつでも仲良くということ
特に隣の家。
自分の家を売る時に、隣の人にはうらないでほしいという話をときどき聞きます。
これほど、嫌われるとはどんな付き合いなのでしょう。本当に親しく付き合わなくても適度な付き合いであればこれほどの話はでてきません。
反対に、もし売るのであれば隣の人に是非との話もあります。
人それぞれですが、人間関係は大事にしたいものですね。
平成26年7月14日
今日もくもり、昨晩雨がふりましたね。
蒸し暑いですね。
★道内市町村で空き家対策条例を制定する動きが加速しているようです。
今年4月までに32の自治体が制定し、うち半分以上の18自治体は最近3年間に施工。
放置された家屋が地域の防犯や防災に悪影響を及ぼす不安がたかまっている
ため、条例では所有者に修繕や解体などを講ずるよう勧告したり、解体の
行政執行ができるようにした内容が多いとのこと。
促進の妨げになっている一因に、固定資産税のアップがあげられます。
解体して更地、遊休地にすると建物があった状態より3倍から4倍に
固定資産税が跳ね上がることも、建物をそのままにするということも
あるのだろうと思います。
市町村も解体を促進するのであれば、暫定ソチでもいいので、建物を
解体した場合、5年間は固定資産税は建物があったままの金額にする等
考えてもいいのではないかと思いますがどうでしょうか。
平成26年7月13日
今日もくもり。どんよりしていますね。
★釧路の中心街エンターテイメントとしてにぎわっていた釧路スガイビルが来年3月までに解体されることがきまったようです。
地下にあった映画館、2階にできたボーリング場と、数少なかった釧路での遊戯場と
して一時代をつくりましたね。お世話になりました。
今現在は北大通の通りに面して肉のタカハシと貴金属の大谷さんの2店舗が営業して
いますが、随時他の場所に移設するようです。
解体後、次にはなにができるのか。ホテルかな。
いずれにしても、次のステップに進むのはいいことですね。
楽しみです。
平成26年7月12日（土）
台風一家が通りすぎ、朝から快晴のいい天気。
蒸し暑い。天候が極端です。
異常気象、世界的にもそうですが、これが通常の
天候ということになるのですね。
★それぞれの人が趣味をもっていると思うのですが、
自分はなにかと問われたら、運動、GOLF、読書かな「笑い」
昨日、白樺住宅の奥さんは原石が趣味。
原石が趣味という人は、自分も長い人生でお客さまに接してきましたが
始めてだと思います。
宝石もたくさん持っていると思うのですが「推測」、宝石よりもいいとのこと。
こくしょうせき、ぼくが小学校のころだと思うのですが、十勝石と
いって黒光りのすてきな石をもらったことがありました。
その十勝石をいただいてきました。
スミを一部わって中の石がわかるように。
原石のままだとなんの石か、わかりませんね。
目利きがいります。
いただいてきた、十勝石の写真をアップしました。
平成２６年７月１１日
詳細は売家のところからお願いします。ブロック住宅で頑丈ですよ。
昨晩から降り続いた雨が午前中若干小休止。
午後からは雨もふるようです。
はやく北海道をぬけていかないかなぁ~。
ひどい雨も道東付近だけで、札幌、旭川方面では天気がいいようです。
ワールドカップで寝不足がつづきましたが、後は決勝１４日アルゼンチン×
ドイツの試合だけですね。
最高峰のサッカーの試合、みどころたくさんでした。
平成26年7月10日
今日の釧路地方は雨。台風の影響でしょうね。
6月は約23日間も雨模様。しかも今度も台風の影響であめ。
明日が一番ひどいみたいです。
テレビでは連日、沖縄、九州の台風情報を放送しています。
異常気象の報道が日常的になってますね。
平成26年7月9日
くもり。
すかっと晴れた日は長くつづかないですね。
沖縄ではいままでにない強力な台風が直撃。
その影響で今週末には釧路方面でも暴風雨になりそうです。
今朝はワールドカップサッカーの準決勝の試合。
ブラジル×ドイツの試合をみました。結果は7×1でドイツの勝利。
驚くべき試合。ネイマールがいないだけで、このような試合とは。
開催国なので、がっくりですね。